北京市进一步细化非居住建筑改建保租房要求

9月7日消息，北京步细保租北京市住房城乡建设委联合市规划自然资源委发布了《关于进一步细化既有非居住建筑改建公寓型、市进宿舍型保障性租赁住房部分技术要求的化非通知》，在《北京市保障性租赁住房建设导则(试行)》基础上，居住建筑对既有非居住建筑改建保租房提出了更加明确的改建技术要求。其中提出，房求允许合理加层改建但不变更原建设工程规划许可证。北京步细保租既有建筑改建保租房出现的市进首要问题就是改建后容积率不得改变，项目无法合理利用内部空间增加层数或局部加层。化非而部分非居住建筑的居住建筑层高是4.2米或者是4.5米，具备局部加层的改建可行性。从合理利用竖向空间，房求提升居住舒适性的北京步细保租角度出发，《通知》提出，市进在符合规范要求，化非保障安全、满足日常生活起居活动要求的基础上，可结合实际，合理利用内部空间进行加层或局部加层改建。

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